フローリングの傷・へこみ、退去時に弁償する？

退去のとき、「フローリングに傷とへこみ。補修費用は数万円」と書かれた精算書が届いた——。引越しのときにうっかり擦った覚えがあると、ぎくっとしますよね。

でも、その傷とへこみ、ぜんぶあなた（借主）が払うものなのでしょうか。先に結論を言うと、「傷」と「へこみ」では扱いがまったく違います。

引っかき傷は借主負担になるの？

引越しのときに家具を引きずってできた傷や、物を落としてえぐれた傷は、原則あなたの負担です。「普通に暮らしていれば起きないレベルの損傷」、つまり不注意（過失）でつけた傷とみなされるからです。

ここで一つ知っておきたいのが、フローリングの部分補修には「年数による割引」がないということ。壁紙なら6年で価値ゼロになりますが、傷ついた箇所だけを直す部分補修は、何年住んでいても減額されません。長く住んでいたから安くなる、とはいかない部分です。

家具のへこみ・跡も払うの？

一方、ソファやベッド、冷蔵庫などを置いていてできた床のへこみや家具の設置跡は、貸主負担です。

これは「普通に暮らしていれば自然につくもの」（通常損耗）とされていて、大家さん（貸主）が負担するのが原則。家具を置けば多少跡が残るのは当たり前ですよね。ということは、そのへこみの補修代をあなたが払う理由はない、ということです。

どんな請求を疑えばいい？

• 家具を置いただけのへこみ・跡まで補修費に入れている
• 傷は一部なのに、部屋全体の張替えで請求している
• ハウスクリーニング代と二重で取られている

下のチェッカーで、あなたのケースが払う側・払わない側どちら寄りか、まず目安を確かめてみてください。